சென்னையின் குடியிருப்பு சந்தை 2025 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் கணிசமான வளர்ச்சியை பதிவு செய்துள்ளது. நைட் ஃப்ராங்க் இந்தியா வெளியிட்டுள்ள சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, இந்த காலப்பகுதியில் 4,357 யூனிட்கள் விற்பனை செய்யப்பட்டுள்ளது. இது கடந்த ஆண்டு இதே காலத்துடன் ஒப்பிடும்போது 10% அதிகரிப்பாகும்.
அதே நேரத்தில், புதிய திட்டங்களின் அறிமுகமும் சிறிய அளவில் உயர்வு பெற்றுள்ளது. இந்த ஆண்டின் ஜனவரி முதல் மார்ச் மாதங்களுக்குள் சந்தையில் 4,576 புதிய யூனிட்கள் கொண்டு வரப்பட்டுள்ளன. இது ஆண்டுக்கு ஆண்டாக 5% வளர்ச்சியை குறிக்கிறது. புதிய திட்டங்களை அறிமுகப்படுத்தும் எண்ணிக்கை அதிகரிப்பது, வாடிக்கையாளர்களிடையே நிலவும் நம்பிக்கையை வெளிப்படுத்துகிறது.
இந்த அறிக்கையில் மேலும் கூறப்படுவதாவது, குடியிருப்புத் திட்டங்களின் சராசரி எடையப்பட்ட விலைகள் 7% அதிகரித்துள்ளன. தற்போது சென்னையில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.4,854 என்ற விலை பதிவாகியுள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டின் இதே காலப்பகுதியுடன் ஒப்பிட்டால், வீட்டு சந்தை நிலையான முறையில் விலை உயர்வை அனுபவித்துள்ளதாக தெரிவிக்கிறது.
வணிக நோக்கில் பயன்படுத்தப்படும் சொத்துகளிலும் மாற்றங்கள் தெளிவாகக் காணப்படுகின்றன. ஒரு சதுர அடிக்கு மாதம் ரூ.69.2 என்ற வாடகை தற்போது பதிவாகியுள்ளது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டாக 3% அதிகரிப்பு என்பதைக் குறிப்பிடுகிறது. இந்த விலை உயர்வு, வாடகையாளர்களிடையே ஏற்பட்ட தேவை அதிகரிப்பின் விளைவாக அமைந்துள்ளதாக நிபுணர்கள் கருதுகின்றனர்.
அதிகப்படியான நிறுவனங்கள் மற்றும் வணிக நிறுவனங்கள் தங்களின் நடவடிக்கைகளை விரிவுபடுத்தும் சூழ்நிலைகளால், வணிக வளாகங்களில் இடமாற்ற தேவையும் அதிகரித்துள்ளது. இது சென்னையின் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை மேலும் உற்சாகப்படுத்தும் பங்கு வகிக்கிறது.
கடந்த சில ஆண்டுகளாக சென்னையின் சொத்து சந்தை நிலையான வளர்ச்சியைக் காண்கிறது. வர்த்தக மற்றும் குடியிருப்பு இரண்டு அம்சங்களிலும் ஒரே நேரத்தில் வளர்ச்சி பதிவாகுவது, நகரத்தின் பொருளாதார ஆக்கிரமிப்பை வெளிக்கொணர்கிறது. இத்தகைய வளர்ச்சிக்கு பின்புறம் இருப்பது, அடிப்படை உள்கட்டமைப்புகள் மேம்படுவது, தனியார் முதலீட்டாளர்களின் ஈர்ப்பு மற்றும் நிலையான அரசாங்க கொள்கைகள் ஆகியவையாகும்.
2025 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டு முடிவில், சென்னையின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மீண்டும் ஓர் முக்கியமான வளர்ச்சிப் பாதையில் பயணிக்க தொடங்கியுள்ளது. எதிர்காலத்தில் நகரத்தில் மேம்பட்ட திட்டங்கள் மற்றும் அதிகபட்ச முதலீடுகள் நிலைபெறக்கூடும் என நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர்.